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上海房屋出租合同范本及注意事项

来源:www.yixianjiaopei.com 时间:2024-07-11 12:16:06 作者:独辟范本网 浏览: [手机版]

随着城市化进程的加,房屋出租已成为现代城市生活中可或缺的一部分来源www.yixianjiaopei.com。在上海的大城市中,房屋出租市场更是繁荣,订一份合法有效的出租合同就显得尤为重要。本文将介绍上海房屋出租合同的范本及注意事项,帮助房东和租户更好地了解出租合同的相关内容。

上海房屋出租合同范本及注意事项(1)

一、上海房屋出租合同范本

以下是一份标准的上海房屋出租合同范本,仅供考:

出租人(以下简称甲方):

  ***号码:

  联系电话:

出租房屋地址:

承租人(以下简称乙方):

  ***号码:

联系电话:

  出租房屋地址:

  经甲、乙双方协商,甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方,具体条款如下:

  1. 房屋的交付时间为______年______月______日,租期为______年(月/日)(以下简称租期)。在租期内,乙方享有合法的使用权。

  2. 房屋租金为人民币______元/月,租金付方式为(月/季/半年/年)付,每次付时间为每月的(1/5/10/15/20/25)日yixianjiaopei.com

3. 租赁期内,乙方应按时足额付租金,得拖欠。如乙方逾期付租金,甲方有权要求乙方付滞纳金,滞纳金的计算标准为逾期未付租金金额的(%)。

  4. 乙方得将房屋转租或以其他方式转让给第方。

  5. 乙方应妥善保管房屋及内部设设备,得损坏或改变房屋的结构、装修和设备设

  6. 乙方应按照甲方的要求,保持房屋的清洁和卫生,得在房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害物品独_辟_范_本_网

  7. 租赁期满,乙方应按照甲方的要求,将房屋及内部设设备还给甲方,并保证房屋及内部设设备的完好无损。

  8. 如乙方需要续租,应在租赁期届满前______天(月/日)通知甲方,并在续租前与甲方重新订租赁合同。续租期租金为人民币______元/月。

  9. 本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决。

  10. 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力欢迎www.yixianjiaopei.com

甲方(字):_______________ 乙方(字):_______________

  日期:______年______月______日 日期:______年______月______日

二、上海房屋出租合同注意事项

  1. 确认房屋的合法性

  在订房屋出租合同之前,房东应先确认房屋的所有权是否合法,并且房屋是否符合法律规定的出租条件。如果房东具备出租条件,订的合同将无效。

  2. 确认租金和付方式

  在订房屋出租合同之前,房东和租户应先确认租金和付方式,避免在合同期间出现纠纷。如租金付方式为月付,租户应在每月的指定日期内按时付租金,否则将面临滞纳金的处罚。

  3. 确认租期

  在订房屋出租合同之前,房东和租户应先确认租期,避免在合同期间出现纠纷独辟范本网www.yixianjiaopei.com。如租户需要续租,应在租赁期届满前与房东重新订租赁合同。

  4. 确认房屋的使用权

订房屋出租合同之前,房东应确认房屋的使用权是否合法,并且应在合同中明确租户的使用权。如租户违反合同规定,房东有权要求租户停止违约行为并承担相应的法律责任。

  5. 确认房屋的装修和设

订房屋出租合同之前,房东应确认房屋的装修和设是否完好,并在合同中明确租户的保养责任。如租户未按规定保养房屋和设,房东有权要求租户承担相应的维修费用独_辟_范_本_网

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