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中介独家委托条款范本

来源:www.yixianjiaopei.com 时间:2024-06-09 10:07:04 作者:独辟范本网 浏览: [手机版]

随着房地产市场的不断发展,中介行业也越来越受到关注欢迎www.yixianjiaopei.com。在房屋买卖、租赁等方面,中介机构扮着重要的角色,为买卖方提中介服务。而在中介服务中,独家委托成为了一种常见的方式。那么,中介独家委托条款如何制定呢?下面是一份中介独家委托条款范本参考独_辟_范_本_网

中介独家委托条款范本(1)

一、独家委托的定义

独家委托是指卖方租方与中介机构签订协议,授权中介机构独家代理出售出租其房产,并在一定期限内不得与其他中介机构合作。

二、独家委托的期限

独家委托期限一般为3个月至6个月,具体期限根据方协商而定。在独家委托期限内,卖方租方不得与其他中介机构合作,否则将承担违约责任www.yixianjiaopei.com

三、独家委托的权利和义务

  1. 中介机构的权利

(1)独家代理出售出租房产的权利;

  (2)对房产进行评估、拍照、制作宣传料等工作;

  (3)在合同期限内,保证房产信息的真实性和有效性;

(4)在合同期限内,不得其他中介机构泄露房产信息。

  2. 卖方租方的权利

(1)有权拒绝不合适的买家租客;

  (2)有权要求中介机构对房产进行评估、拍照、制作宣传料等工作;

  (3)有权要求中介机构及时反馈房产信息;

(4)有权在合同期限内解除独家委托协议。

  3. 中介机构的义务

  (1)按照卖方租方的要求,对房产进行评估、拍照、制作宣传料等工作;

  (2)及时反馈房产信息,与卖方租方保持沟通;

(3)尽力促成房产的出售出租;

(4)在合同期限内,保证房产信息的真实性和有效性来源www.yixianjiaopei.com

  4. 卖方租方的义务

  (1)提真实、准确的房产信息;

(2)如实告知房产的各项情况;

  (3)如实告知房产的权属情况;

  (4)在合同期限内不得与其他中介机构合作。

、独家委托的违约责任

  1. 中介机构违约责任

(1)未按照卖方租方的要求对房产进行评估、拍照、制作宣传料等工作的,应承担相应的赔偿责任;

  (2)未及时反馈房产信息泄露房产信息的,应承担相应的赔偿责任;

  (3)未在合同期限内成促成房产出售出租的,应承担相应的赔偿责任。

  2. 卖方租方违约责任

(1)未提真实、准确的房产信息隐瞒房产的重要情况的,应承担相应的赔偿责任;

(2)与其他中介机构合作的,应承担相应的赔偿责任;

(3)在合同期限内解除独家委托协议的,应承担相应的违约责任www.yixianjiaopei.com独辟范本网

五、独家委托的解除

1. 卖方租方可以在合同期限内解除独家委托协议,但应提前通知中介机构,并承担相应的违约责任。

2. 中介机构可以在合同期限内解除独家委托协议,但应提前通知卖方租方,并承担相应的违约责任。

中介独家委托条款范本(2)

六、其他事项

1. 本协议一式份,卖方租方和中介机构各持一份;

  2. 本协议未尽事宜,按照方协商处理来自www.yixianjiaopei.com

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